استراتيجية الأراضي والتأجير
قيّم خيارات الأراضي وحقوق الحيازة وفق احتياجات الكهرباء والألياف البصرية والوصول والتوسع، بمقارنات مالية توضح المفاضلات بين الشراء والاستئجار والنمو المرحلي.
- خيارات الأراضي وحقوق الحيازة وقيود قطع الأراضي
- تحليل الاستئجار مقابل الشراء والتوسع
- المقارنات المرجعية للإيجارات ومدخلات الشروط الرئيسية
- مواءمة المعالم الرئيسية للكهرباء والألياف البصرية
دعم التفاوض على عقود الإيجار
أعد الموقف التجاري للمفاوضات وادعم مناقشات العميل مع الملاك أو المطورين، مع تنسيق مدخلات مذكرة الشروط والتعديلات التعاقدية مع المستشارين القانونيين للعميل.
- الشروط المستهدفة وأولويات التفاوض
- مقارنات السوق والتحليل التجاري
- التنسيق مع ملاك العقارات والمطورين
- متابعة الوفورات والحوافز والشروط
خرائط طريق التراخيص والمرافق
حدد الموافقات والطلبات وتوصيلات المرافق اللازمة للمشروع، ثم وائم المسؤوليات والمتطلبات المترابطة مع جدول التطوير والجاهزية للتشغيل التجريبي.
- موافقات التخطيط والبيئة والبناء
- توصيلات الكهرباء والمياه والاتصالات
- قوائم التحقق من الطلبات ومتابعة المعالم الرئيسية
- تحليل المسار الحرج والمخاطر الزمنية
حقوق المرور واتفاقيات الوصول
نسّق المدخلات الفنية والمسارات ونقاط الترابط مع أصحاب المصلحة اللازمة للألياف البصرية والمرافق والوصول، بالتعاون مع المستشارين القانونيين ومستشاري المساحة لدى العميل لإعداد الاتفاقيات المطلوبة.
- رسم مسارات الألياف البصرية والمرافق وطرق الوصول
- المدخلات الفنية لاتفاقيات الوصول
- طرق العبور وجداول نقاط الترابط
- خطط أصحاب المصلحة والمخاطر والطوارئ
النماذج التجارية واستراتيجية التسعير
طوّر هيكل التكاليف والإيرادات لخدمات مراكز البيانات والحوسبة الطرفية واستضافة معدات العملاء (Colocation)، واختبر السعة ومعدل الاستخدام ورسوم الكهرباء وشروط الخدمة وفق الأهداف التجارية للمشروع.
- نماذج التكلفة الكلية والإيرادات
- حزم السعة وتمرير تكلفة الكهرباء واتفاقيات مستوى الخدمة (SLA)
- مبادئ تصعيد الأسعار وإعادة التسعير
- تحليل الحساسية وحزم تسعير العروض
الحوافز ودعم التأسيس
حدد مسارات التأسيس وفرص الحوافز ذات الصلة، ونظّم الأدلة ومتطلبات الطلبات، ونسّق الخطوات العملية مع المستشارين المحليين والمتخصصين المناسبين.
- حصر الحوافز والإعفاءات من الرسوم ومتطلبات الأهلية
- مدخلات طلبات الجهات المختصة والمناطق الحرة
- مدخلات أدلة القيمة الوطنية المضافة (ICV) والجوانب البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)
- قائمة التحقق من التأسيس ومتابعة المنافع